Czy warto zainwestować w mieszkanie w Zakopanem?

Czy warto inwestować w nowe mieszkania w Zakopanem?

Zakopane to jedno z najpiękniejszych miast Polski. Nic więc dziwnego, że co roku przyjeżdża tu tak wielu turystów. Jedną z atrakcji Krupówki, które ciągną się przez samo centrum miasta. Wzdłuż Krupówek działa wiele restauracji, mniejszych punktów gastronomicznych i sklepów. Idąc deptakiem bez problemu można znaleźć także stoiska z lokalnym oscypkiem i żurawiną.

Zakopane rozwija się głównie pod kątem turystycznym. Z tego względu prężnia działa tu rynek wynajmu. Tabliczki z napisem „wolne pokoje” można znaleźć, idąc wzdłuż każdej uliczki. Ceny nieruchomości są dość wysokie. Niemniej jednak, stopa zwrotu z wynajmu krótkoterminowego może sięgać nawet 7% w skali roku.

Popyt na nowe mieszkania w Zakopanem jest bardzo duży, właśnie ze względu na duży potencjał inwestycyjny. Problem stanowi jednak niewielka oferta. Dlaczego powstaje tu tak mało nowych nieruchomości? Z racji gęstego zabudowania, deweloperzy mają kłopoty ze znalezieniem wolnego gruntu. Samo Zakopane jest miastem stosunkowo małym, co w przypadku nowych inwestycji da się odczuć.

Inwestorzy, którym zależy na zakupie nieruchomości z rynku pierwotnego nie muszą się jednak martwić. Wiele inwestycji deweloperskich powstaje w miejscowościach pobliskich, które z racji bliskości do Zakopanego również przyciągają turystów i to nie tylko w sezonie zimowym. Aktualnie nowe apartamenty budowane są w Kościelisku.

Jak w okolicy kształtują się ceny nieruchomości?

Z racji dużego zainteresowania, ceny nieruchomości w pobliżu Zakopanego od lat są rekordowo wysokie. Już kilka lat temu nowe mieszkania w Zakopanem za metr kwadratowy kosztowały około 10 000 zł. Co więcej, cena apartamentów w dobrej lokalizacji sięgała 18 000 zł/m² już w 2017 roku.

Ceny nieruchomości w ramach wspomnianej inwestycji w Kościelisku kształtują się na poziomie 12 600 zł/m². Ponieważ apartamenty są położone w najbardziej widokowej części miasteczka, cena zdecydowanie nie jest wygórowana. Średni metraż nieruchomości wynosi nieco ponad 50,5 m². Tym samym za apartament trzeba zapłacić średnio ponad 630 000 zł.

W ramach inwestycji na sprzedaż dostępne są 72 nieruchomości. Pośród nich znajdują się lokale o powierzchni od 25 do 129 m². Najwięcej spośród nich to nieruchomości 1-pokojowe. Niemniej jednak bez problemu można znaleźć tu także lokale 2, 3- i 4- pokojowe. Z zakupem warto się nieco pośpieszyć, bowiem wiele apartamentów ma już wstępną rezerwację i oferta szybko może się zmienić. Warto wspomnieć, że na tą chwilę najtańsza nieruchomość kosztuje nieco ponad 310 000 zł.

Materiał opracowany przez eksperta portalu RynekPierwotny.pl.