Rynek mieszkań do wynajęcia w Krakowie

Niezmiennie największą popularnością cieszą się lokale o niewielkim metrażu. Mieszkania do wynajęcia w Krakowie – dwupokojowe i kawalerki są doskonałym rozwiązaniem dla studentów, singli oraz par, które chcą zaoszczędzić na wspólnym wynajmie. Krakowski rynek nieruchomości charakteryzuje się mniejszą stabilnością niż w latach poprzednich. Wszystko za sprawą pandemii COVID-19, która odciska piętno szczególnie na najmie krótkoterminowym.

Średnie ceny za wynajem mieszkania w stolicy Małopolski

Według ekspertów z rynku nieruchomości wynajem dwupokojowego lokalu mieszkalnego kosztuje około 1500-1600 zł. Natomiast za pokój w mieszkaniu trzeba zapłacić od 600 zł do nawet 1000 zł. Koszt wynajmu kawalerki w popularnych dzielnicach, takich jak: Grzegórzki, Podgórze czy Stare Miasto wynosi około 1300-1500 zł. Pod względem czynszu najmu najtańszymi dzielnicami są: Nowa Huta, Łagiewniki-Borek Fałęcki, Czyżyny, Swoszowice. Za wynajem mieszkania 1-pokojowego o powierzchni 30 m kw. w Bronowicach czy Krowodrzy zapłacimy około 1200-1300 zł. Dużym zainteresowaniem wśród studentów i singli cieszą się kawalerki w dzielnicy Dębniki oraz Prądnik Czerwony, których najem kosztuje od 1200 do 1300 zł. Tańszym rozwiązaniem jest wynajem mieszkania 1-pokojowego na Podgórzu Duchackim, Bieżanowicach lub Zwierzyńcu. Pamiętajmy, że do kwoty miesięcznego czynszu należy doliczyć opłaty administracyjne oraz eksploatacyjne.

Mieszkania do wynajęcia w Krakowie

Agenci potwierdzają, że rynek nieruchomości lekko wyhamował. Zdecydowanie mniej osób poszukuje mieszkania do wynajęcia w Krakowie. Duży wpływ na obecną sytuację ma spodziewany brak turystów zagranicznych, który dotąd korzystali z najmu krótkoterminowego. Inwestorzy twierdzą, że wciąż najbardziej opłaca się kupować małe mieszkania na wynajem. Póki co można jednak mówić o umiarkowanym optymizmie. Średnia cena za wynajem mieszkania o metrażu 35-40 m kw. wynosi 1800 zł. Najdroższą dzielnicą jest Stare Miasto, gdzie za kawalerkę trzeba zapłacić około 1850 zł, dwupokojowe kosztuje ok. 2350 zł, a trzypokojowe 3700 złotych. Okazyjne ceny w centrum miasta oferuje coraz większa liczba najemców. Wielu z nich proponuje obniżkę czynszu o nawet 40% w początkowym okresie najmu. W związku z tym studenci, single i młode małżeństwa mogą zaoszczędzić sporo pieniędzy na kwestiach mieszkaniowych.

Podsumowanie

Według raportu popularnego serwisu z ogłoszeniami nieruchomości, cena mieszkania do wynajęcia w Krakowie spadła o około 5,7 procent w stosunku do roku 2019. Średni koszt najmu nieruchomości w stolicy Małopolski wynosi średnio 2208 zł miesięcznie. Wpływ epidemii koronawirusa ma wyraźne odzwierciedlenie zwłaszcza w cenach mieszkań w centrum miasta. Wielu młodych ludzi zaczyna podchodzić z dużą ostrożnością do wynajmu długoterminowego. Według danych statystycznych coraz większa liczba studentów mieszka z rodziną lub przyjaciółmi (ok. 40%) bądź posiada własną nieruchomość (ok. 15%). Inwestorzy patrzą jednak pozytywnie w przyszłość i mają nadzieję, że w przyszłym roku sytuacja na polskim rynku ulegnie znacznej poprawie. Opracowanie: GetHome.pl