Jak sprzedać mieszkanie bez pośrednika?

W czasach powszechnej dostępności internetu sprzedać mieszkanie możemy samodzielnie, bez potrzeby wypłacania prowizji pośrednikowi. Mamy dostęp do mediów społecznościowych, w sieci jest też wiele miejsc, w których można zaprezentować swoją ofertę w formie ogłoszenia. Jak skutecznie i korzystnie sprzedać mieszkanie?

Samodzielna sprzedaż mieszkania nie jest bardzo skomplikowana, wymaga jednak włożenia odrobiny wysiłku i kreatywności. Zajmuje też dość dużo czasu, polecana jest więc osobom, które ten wolny czas mają. Wiąże się ze zrobieniem zdjęć, przygotowaniem opisu i zamieszczeniem ogłoszenia. Nieruchomości to dział, który znaleźć można na prawie wszystkich portalach publikujących anonse.

Ogłoszenie o sprzedaży mieszkania powinno wyróżniać się przejrzystym, poprawnym językowo opisem i dobrymi fotografiami. Będzie wówczas skutecznie przyciągać uwagę potencjalnych kupców. Dobrze przeprowadzona sprzedaż mieszkania, bez korzystania z usług agencji, na pewno przyniesie nam oszczędności i satysfakcję. Jak samodzielnie sprzedać mieszkanie? Poniżej kilka wskazówek.

Dobry opis i fotografie

Jak wyróżnić naszą ofertę spośród innych? Trzeba włożyć trochę pracy w przygotowanie opisu i dobrej jakości, szczegółowych zdjęć. Zdjęcia powinny wstępnie pokazywać zalety i charakter mieszkania, aby potencjalny kupujący miał na ich podstawie jakieś wyobrażenie o lokalu i mógł stwierdzić, czy chce je obejrzeć. Jeżeli wnętrze ma jakieś istotne wady, też najlepiej je pokazać, by uniknąć nieprzyjemności w czasie wizyty potencjalnych nabywców.

W dobrym opisie powinna znaleźć się lokalizacja mieszkania, ważne obiekty w okolicy, możliwości dojazdu, a także układ funkcjonalny lokalu ze szczegółowym opisem pomieszczeń. Dobrze jest dołączyć plan mieszkania w formie rzutu.

Gotową ofertę wystarczy rozesłać znajomym i umieścić na odpowiednim portalu internetowym, a niebawem zainteresowani będą dzwonić i umawiać się na oglądanie lokalu.

Gdzie najlepiej zamieścić ogłoszenie, aby było efektywne? Sprawdź!

Przygotuj mieszkanie do sprzedaży

Po zamieszczeniu ogłoszenia, możemy spodziewać się telefonów i zapytań od zainteresowanych, a także wizyt potencjalnych kupców. Mieszkanie należy posprzątać, lecz to nie wszystko. Przygotowanie mieszkania do sprzedaży profesjonaliści określają mianem Home Staging, co tłumaczy się jako inscenizacja, opowieść. Home Staging polega na pokazaniu walorów mieszkania pod konkretnego odbiorcę. Inne zalety nieruchomości doceniają osoby samotne, inne seniorzy, a jeszcze na coś innego zwracają uwagę rodziny z małymi dziećmi.

Mieszkanie trzeba pokazać w taki sposób, by odzwierciedlało określony styl życia. Z doświadczenia pośredników nieruchomości wynika, że najlepiej i po najwyższej cenie sprzedają się lokale przytulnie i elegancko zaaranżowane, które swoim wyglądem zachęcają do natychmiastowego zamieszkania.

Gdy już znajdzie się kupujący, pozostają tylko formalności. Nie należy się nimi martwić, gdyż dokumentami i całym procesem sprzedaży zajmie się notariusz.