Czy osoba na emeryturze ma szanse na kredyt hipoteczny?

Spłata kredytu hipotecznego rozłożona jest na wiele lat. Dlatego też przy wydawaniu decyzji o jego przydzieleniu pod uwagę bierze się nie tylko zdolność kredytową, ale i wiek wnioskującego o pożyczkę. Największe szanse zawarcia umowy kredytu mają osoby przed 40 rokiem życia. Czy oznacza to, że emeryci nie mogą wnioskować o udzielenie kredytu hipotecznego? Sprawdźmy to!

W związku z długim okresem spłaty, kredyty hipoteczne są często uważane za nieosiągalne dla emerytów. W wielu przypadkach, okres trwania umowy wynosi nawet do 35 lat. Ne ma więc nic dziwnego, że krąży takie przekonanie. Okazuje się jednak, że jest ono w dużym stopniu mylne. 

Osoby będące na emeryturze mogą wziąć kredyt hipoteczny. Muszą się jednak liczyć ze znacznie krótszym czasem spłaty całego zobowiązania. I im starsza jest osoba, tym okres trwania umowy będzie krótszy. Tutaj bardzo duże znaczenie mają także limity wiekowe ustalane przez banki. Te bowiem bardzo często wyznaczają maksymalny wiek potencjalnego wnioskodawcy. Może być on bardzo zróżnicowany — wszystko zależy od indywidualnych ustaleń konkretnego banku. Najczęściej limit wynosi od 70 do 75 lat. 

Warto pamiętać też, że wiek nie jest jedynym kryterium, jakie bierze się pod uwagę przy przydzielaniu kredytu. Jeśli senior dysponuje odpowiednio wysokim dochodem lub też może zabezpieczyć kredyt nieruchomością, jego szanse na udzielenie pożyczki hipotecznej znacznie rosną i mogą być nawet większe, niż osoby młodszej.

Banki najchętniej zawierają umowy długoterminowe z klientami w wieku od 25 do około 35 roku życia. W tym bowiem przypadku, biorąc pod uwagę spłatę rozłożoną na średnio 30 lat, osoba taka, ureguluje ostatnią ratę jeszcze przed przejściem na emeryturę. To daje bankowi pewność, że trwanie umowy będzie obejmować lata aktywności zawodowej klienta, co zwiększa szansę na brak jakichkolwiek komplikacji związanych ze spłatą.

Oczywiście kredyt hipoteczny po 40 roku życia (http://kredyt-na-nieruchomosc.pl/kredyt-hipoteczny-po-40-50-roku-zycia/) również można otrzymać i takie sytuacje zdarzają się całkiem często. Jednak wtedy, decydujące są inne czynniki. Kluczowe są przede wszystkim zarobki, a dokładniej ich wysokość. Podobnie zresztą jak stałość ich otrzymywania. Jeśli od 20 lat, każdego miesiąca pojawiają się konkretne wpływy na konto, to szanse na kredyt hipoteczny na dobrych warunkach są naprawdę duże. 

Znacznie łatwiej o kredyt hipoteczny po 40 roku życia także wtedy, jeśli ma się odpowiednio wysoki wkład własny. Im większa suma, tym bank chętniej postawi na współpracę. A jeśli pójdzie to w parze z wysokim dochodem miesięcznym, to szanse dodatkowo rosną. 

Ostatnim z czynników decydujących o łatwości uzyskania kredytu hipotecznego przez osoby 40+ jest ich historia kredytowa. Jeśli w przeszłości osoba wnioskująca o pożyczkę spłacała wszystkie zobowiązania terminowo, to jej szanse na uzyskanie atrakcyjnej oferty kredytowej jest bardzo duża. 

Wybierając kredyt hipoteczny, osoby po 40 roku życia, w tym także emeryci powinni zwrócić uwagę na wszystkie kwestie, które decydują o atrakcyjności oferty kredytowej. Ważne są wszystkie parametry, które wpływają na całkowity koszt kredytu hipotecznego. Jest to między innymi Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania, czyli RRSO, oprocentowanie kredytu, prowizje, maksymalny czas spłaty kredytu, czy też wymagana wysokość wkładu własnego. Po więcej informacji na ten temat warto zajrzeć na http://kredyt-na-nieruch