Ile może trwać budowa hali stalowej?

Wzniesienie hali stalowej trwa krócej niż budowa obiektu murowanego. Nie znaczy to jednak, że da się postawić konstrukcję stalową w pół roku, ponieważ do czasu realizacji inwestycji wlicza się również oczekiwanie na załatwienie niezbędnych pozwoleń i innych dokumentów. Co poza formalnościami ma wpływ na tempo budowy hali magazynowej albo produkcyjnej?

Budowa hali stalowej to proces składający się z wielu etapów. Cała inwestycja, podobnie jak postawienie budynku murowanego, rozpoczyna się od załatwienia formalności. Dopiero wtedy, gdy ma się wszystkie niezbędne pozwolenia i kompletny projekt hali produkcyjnej, magazynowej czy handlowej można przejść do właściwych prac budowalnych. Po ich zakończeniu należy jeszcze uzyskać pozwolenie na użytkowanie. W związku z tym budowa hali magazynowej lub innego typu obiektu w dużej mierze zależy od tempa działania lokalnych urzędów. Co jeszcze ma wpływ na czas, w jakim wzniesiona zostanie hala stalowa?

Przede wszystkim rodzaj i wielkość obiektu oraz warunki gruntowe. Wiadomo, że duży projekt budynku handlowego z dwiema kondygnacjami będzie realizowany dłużej niż stosunkowo niewielka hala magazynowa. Jeżeli chodzi o warunki gruntowe, konieczność zastosowania wzmocnień pod fundamenty, odwodnień, dodatkowych zabezpieczeń konstrucji itp. zawsze wpływa nie tylko na tempo prac, lecz także na całkowity koszt inwestycji.

Poza tym znaczenie mają również warunki pogodowe. Budowa hali może być utrudniona lub wręcz wstrzymana na jakiś czas w przypadku dużych mrozów, intensywnych długotrwałych opadów albo wystąpienia lokalnych podtopień. Chodzi zarówno o to, żeby nie ryzykować zdrowiem i życiem pracowników, jak i o to, że niektórych prac po prostu nie da się wykonać w niskich temperaturach.

Zdarzają się również opóźnienia wynikające z dostępności materiałów budowlanych, dlatego warto poszukać wykonawców, którzy wiedzą, ile wcześniej należy zamawiać elementy u dostawców albo takich, którzy większość części produkują samodzielnie.

Jeżeli szukasz doświadczonego generalnego wykonawcy, sprawdź ofertę firmy Commercecon: https://commercecon.pl

Jak wspomniano wcześniej, produkcja hal to również załatwianie formalności. Najważniejsze w przypadku obiektów stalowych jest stworzenie projektu budowlanego oraz uzyskanie pozwolenia na budowę. Na projekt trzeba poczekać nawet do trzech miesięcy, zaś na pozwolenie 65 dni od daty złożenia wniosku. Później po uzyskaniu decyzji należy odczekać jeszcze dodatkowe 14 dni, żeby stała się ona prawomocna. Dopiero po upływie tego okresu można rozpocząć prace budowlane.

Poza tym do czasu realizacji inwestycji trzeba wliczyć oczekiwanie na opinię geologiczną – od dwóch tygodni do kilku miesięcy w przypadku skomplikowanych warunków geologicznych i decyzję o warunkach zabudowy, jeżeli budynek ma powstać w miejscu, którego nie obejmuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego. To, jak długo czeka się na ten dokument, zależy wyłącznie od lokalnych urzędów odpowiadających za jego wydawanie.

A ile trwa samo stawianie konstrukcji stalowej? Paradoksalnie budowa hali od podstaw może być krótsza niż załatwianie formalności. Zakłada się, że na wzniesienie obiektu mającego np. dwa tysiące metrów kwadratowych potrzeba około pół roku, licząc od rozpoczęcia prac.

wp