Budowa domu - działka budowlana czy rolna?

Wybór działki to pierwszy krok w kierunku budowy wymarzonego domu. Na decyzję wpływają przede wszystkim takie czynniki, jak lokalizacja oraz cena. W ogłoszeniach można znaleźć działki budowlane oraz rolne. Czym się różnią i która z nich będzie lepszym wyborem? Przedstawiamy plusy i minusy każdego rozwiązania.

Działka budowlana

Działka budowlana to obszar ziemi przeznaczony pod zabudowę. Typ możliwej zabudowy wynika z miejscowego planu zagospodarowania przestrzeni. Budowa domu na takiej działce nie wymaga innego postępowania formalnego, niż uzyskania standardowego pozwolenia na budowę domu. Znacznie przyspiesza to czas rozpoczęcia budowy. Działka budowlana posiada również dostęp do drogi publicznej oraz możliwość łatwego przyłączenia do wszystkich niezbędnych mediów, a także sieci internetowej.

Jest to z pewnością dobry wybór, dla osób którym zależy na czasie oraz sprawnym rozpoczęciu budowy. Działki budowlane posiadają również lepsze lokalizacje, względem centrum miasta, co ułatwia codzienną komunikację oraz dojazd do pracy czy szkoły. Jest ich jednak mniej, a także są znacznie droższe. Przykładem mogą być działki w województwie małopolskim, gdzie działki budowlane są aż kilkukrotnie droższe od rolnych.

Takie oferty na sprzedaż można znaleźć pod linkiem ''https://gethome.pl/dzialki/malopolskie/'.

Działka rolna

Z powodu wysokich cen działek budowlanych, coraz większą popularnością cieszą się działki rolne. Niskie ceny zachęcają do inwestowania w obszary o większej powierzchni dającej swobodę oraz możliwość założenia dużego ogrodu. Grunty często położone są w znacznie bardziej malowniczych terenach niż budowlane. Jest to z pewnością ciekawa propozycja dla osób ceniących spokój oraz otoczenie przyrody.

Aby móc postawić na działce budowlanej dom, należy spełnić szereg wymogów formalnych oraz przejść przez czasochłonny proces odrolnienia działki oraz zmiany jej statusu na budowlaną. W tym celu należy zgłosić wniosek o uzyskanie warunków zabudowy, wyłączenia działki spod produkcji rolnej oraz uzyskania zgody na budowę. Kolejny krokiem jest przyłączenie mediów.

Działka budowlana a czy rolna?

Decydując się na budowę domu, mamy pewne wyobrażenie na temat lokalizacji oraz wielkości działki na jakiej powinien się znajdować. Te dwa aspekty bezpośrednio wpływają na cenę danej inwestycji. Oprócz tego pozostaje jeszcze kwestia ilości oraz różnorodności ofert, jakie można znaleźć w popularnych serwisach. Wybór działki budowlanej oznacza szybszą budowę oraz mniej czasochłonnych formalności, które należy przedsięwziąć decydując się na działkę rolną.

Działka budowlana jest znacznie droższa, ale posiada dostęp do drogi oraz możliwość łatwego przyłączenia mediów. Działka rolna jest dużo tańsza, co może korzystnie wpływać na jej metraż. Takie działki posiadają często malownicze lokalizacje, jednak kosztem komunikacji z centrum miasta. Atutem jest jednak przestrzeń oraz czyste powietrze. Jak widać każde z rozwiązań ma swoje plusy i minusy, decyzja powinna zależeć więc od naszych indywidualnych preferencji oraz ilości czasu, jakim dysponujemy.

Opracowanie GetHome.pl

artykuł promocyjny