Czym zajmuje się deweloper?

Wiele osób mylnie sądzi, że deweloper jest osobą, która zajmuje się budową domów i mieszkań oraz organizacją całego procesu. Oczywiście po części jest t prawdą, jednak lista zadań jest zdecydowanie bardziej rozbudowana, a cały proces skomplikowany i wymagający odpowiednich kwalifikacji i doświadczenia. Deweloper to przede wszystkim przedsiębiorca, który tworzy i udostępnia ludziom to, czego potrzebują.

Kto to jest deweloper według definicji?

Deweloper zgodnie z obowiązującym prawem jest inwestorem, który decyduje się na stworzenie i sfinansowanie własnej inwestycji. Po jej ukończeniu lub w trakcie może on sprzedać swoją nieruchomość albo część i przenieść prawo własności na kupującego. Najlepszym rozwiązaniem dla takiej osoby jest założenie spółki, dzięki czemu stanie się bardziej wiarygodny na rynku i w branży. Ułatwi to również uzyskanie kredytu na sfinansowanie inwestycji.

Podział deweloperów pokazuje, że możemy wyróżnić tych, którzy zajmują się tworzeniem inwestycji mieszkalnych oraz komercyjnych. Te drugie to głównie hotele biurowce oraz inne lokale usługowe.

Jeżeli chcesz dowiedzieć się więcej na temat tego, kto to jest deweloper i w jakich obszarach rynku może działać, koniecznie zajrzyj na stronę internetową https://domardevelopment.pl/deweloper-kto-to-i-czym-sie-zajmuje/

Jakie są obowiązki dewelopera?

Główne obowiązki dewelopera określa ustawa, która reguluje stosunek inwestora i nabywcy. Pierwszą rzeczą, jaką musi on zrobić przed rozpoczęciem prac, jest prospekt, który powinien zawierać niezbędne dla kupującego informacje. Ma on na celu pokazanie wiarygodności dewelopera oraz efekty jego ostatnich inwestycji. Dzięki temu klient wie, na co może liczyć po zakończeniu prac.

Inne ważne sprawy, które są poruszane w prospekcie, to postępowania przeciwko deweloperowi związane z zaległościami lub niewywiązaniem się z zawartych umów. Można się również dowiedzieć, czy zostało wydane pozwolenie na budowę na ustalonym terenie oraz, czy inwestycja ma w ogóle szanse powstania.

Istotne praktyczne informacje to przede wszystkim terminy, do jakich zobowiązuje się deweloper. Chodzi tutaj o czas rozpoczęcia oraz zakończenia budowy, który zostanie określony w umowie. Dla klienta ważna jest również cena, dlatego prospekt powinien zawierać informacje o tym, ile klient będzie musiał zapłacić za m2 powierzchni.

W obecnym czasie ważne są także miejsca do przechowywania środków lokomocji. Miejsca postojowe, parkingi podziemne czy garaże — wszystko to powinno być określone w broszurze informacyjnej. Klient powinien wiedzieć, w jakim stopniu i standardzie zostanie wykończone mieszkanie lub lokal usługowy, który zamierza kupić.

Wszelkie planowane zmiany i wprowadzane poprawki w projekcie powinny być ogłoszone klientowi. Daje to kupującemu prawo do zerwania umowy, z której nie jest zadowolony i nie spełnia jego oczekiwań. Na deweloperze ciąży ogromna odpowiedzialność, ale jest to praca bardzo ciekawa i pouczająca.

O szczegółach pracy dewelopera dowiesz się z informacji na stronie internetowej https://domardevelopment.pl/o-firmie/.

materiał promocyjny