Mieszkania z rynku pierwotnego – najważniejsze wady i zalety

Kupując mieszkanie prosto od dewelopera, najczęściej na etapie tzw. dziury w ziemi, jesteś przekonany, że ma ono same zalety. Sprawa nie jest wcale taka oczywista. A może to jednak mieszkanie z rynku wtórnego lepiej będzie spełniać Twoje oczekiwania? Poznaj najważniejsze wady i zalety nowo budowanych nieruchomości.

Wady mieszkań z rynku pierwotnego, na które musisz zwrócić uwagę

Rozglądając się za lokalizacją swojego przyszłego mieszkania, musisz mieć na uwadze, że nowe budownictwo powstaje zazwyczaj na obrzeżach miast. Chcąc znaleźć coś bardziej w centrum, należy spodziewać się znacznie wyższej ceny (nawet dwukrotnie) w ujęciu za metr kwadratowy. Lokalizacja nieruchomości na obrzeżach wiąże się z koniecznością dojazdu do centrum i często gorszą komunikacją niż mieszkania wybudowane bliżej kluczowych punktów miasta. Można się też spodziewać znacznie rzadszego występowania dużych sklepów, punktów usługowych, przedszkoli i szkół, co w przypadku rodzin z dziećmi dość znacząco utrudnia codzienne załatwianie spraw.

Jakie jeszcze aspekty powinny zostać przez Ciebie uwzględnione?

Sporych obaw już na etapie podejmowania decyzji o nabyciu nieruchomości, która dopiero powstanie, jest przyszły krajobraz. Najbliższe otoczenie, podobnie jak działka, na której buduje deweloper, w ciągu kilku lat mocno się zmieni. Dzisiejsze urocze łąki, pola i drzewa mogą zastąpić pnące się ku górze blokowiska, które przysłonią widok na panoramę miasta.

Zalety nowo budowanych nieruchomości

Mieszkania deweloperskie mają tę przewagę nad używanymi lokalami, że wszystko jest w nich świeże i nowe. Deweloperzy często stosują nowoczesne materiały budowlane i wykończeniowe, co sprzyja podniesieniu standardu i komfortu użytkowania nieruchomości. Dobrze zaprojektowane i odpowiadające na potrzeby współczesnych mieszkańców części wspólne (takie jak siłownia, plac zabaw, rowerownia, piwnice lokatorskie) czy zewnętrzne skwery pozwalają przyjemnie spędzić czas. Nowe mieszkania są zazwyczaj ogrodzone, przez co dają poczucie bezpieczeństwa swoim mieszkańcom. Wygodne garaże podziemne czy naziemne miejsca parkingowe rozwiązują problem przechowywania auta. W blokach na starych osiedlach o wolne miejsce bardzo ciężko.

Brak potrzeby remontu i estetyczny wygląd – kolejne plusy nowych mieszkań

Biorąc pod uwagę rosnące koszty remontów i eksploatacji starszych obiektów, zakup nowego „M” ma swoje ekonomiczne uzasadnienie. Przekłada się na niższy czynsz, a więc jest bardziej przyjazny dla domowego budżetu. Nabywając dziś mieszkanie z rynku pierwotnego masz też pewność co do jego dłuższego okresu przydatności do użytkowania, co ma znaczenie zarówno w przypadku dalszej odsprzedaży, jak też długoterminowej inwestycji. Nowe mieszkania na sprzedaż zachęcają swoim estetycznym, modnym wyglądem, zadbanymi elewacjami i klatkami schodowymi, nowymi drzwiami i oknami, jak też udogodnieniami w postaci klimatyzacji czy systemu smart home. Miłośnicy zieleni i posiadacze psów mogą wybierać spośród lokali z prywatnymi ogródkami, które zwiększają komfort życia.

materiał zewnętrzny, promocyjny