Najem mieszkań dla obywateli Ukrainy

W związku z wojną obywatele Ukrainy przybyli m.in. do Polski. Początkowa pomoc publiczna umożliwiała im przebywanie w hotelach czy ośrodkach zorganizowanych przez Państwo.

Aktualnie większość obywateli Ukrainy korzystających dotychczas z pomocy doraźnej, myślą o pozostaniu w Polsce. Rynek pracy nie stanowi dla nich większego problemu natomiast mają oni problem z wynajmem mieszkania. W dużych miastach ceny mieszkań są coraz wyższe, a jednocześnie rynek mieszkań dostępnych do wynajmu się zmniejsza. Aktualnie utrudnione jest znalezienie mieszkania dla obywatela Ukrainy na wolnym rynku, często to wynika z obaw związanych z problemami z zapłatą czy opuszczeniem lokalu.

Jednak zgodnie z przepisami uchwalonymi po 24 lutego 2022 właśnie w związku z konfliktem zbrojnym w Ukrainie, wprowadzono szereg udogodnień dla uchodźców z Ukrainy. Wydaje się, iż nowe zapisy powinny ułatwić podpisywanie umów najmu.

Aktualnie do zawarcia umowy najmu okazjonalnego lokalu przez najemcę będącego obywatelem Ukrainy, który przybył do polski po 24 lutego 2022 roku nie stosuje się części przepisów o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy dotyczących m.in. wskazania przez tego najemcę innego lokalu, w którym będzie mógł zamieszkać w przypadku wyegzekwowania od niego obowiązku opróżnienia i wydania lokalu zajmowanego na podstawie umowy najmu okazjonalnego oraz złożenia oświadczenia właściciela lokalu lub osoby posiadającej tytuł prawny do lokalu o wyrażeniu zgody na zamieszkanie najemcy i osób z nim zamieszkujących w lokalu wskazanym w oświadczeniu.

Powyższe oznacza, że umowa bez wskazania lokalu pozostaje umowną najmu okazjonalnego ze wszystkimi udogodnieniami dla właściciela. Właściciel lokalu może również wypowiedzieć na piśmie umowę najmu okazjonalnego lokalu, z zachowaniem co najmniej siedmiodniowego okresu wypowiedzenia.

Jeśli po stronie właściciela występują obawy czy dana umowa zabezpiecza jego interesy w odpowiedni sposób warto zwrócić się konsultacje do profesjonalisty, kancelarii, która właściwy wzór umowy może przygotować czy też ocenić już obowiązujący.

Patron merytoryczny artykułu: Radca prawny Karolina Furtak Kancelaria Prawna,
ul. Brodowicza 8/4, 31-518 Kraków
Tel +48 690 00 72 92   https://karolinafurtak.pl/